Isolation extérieure en copropriété : Supprimez les ponts thermiques et réduisez vos charges
- Gestion de dossiers administratifs complète
- Montage et sécurisation des subventions
- Optimisation du classement énergétique
- Étude technique gratuite en 72h
Notre accompagnement pour l’isolation extérieure d’une copropriété
Notre accompagnement pour l’isolation extérieure de votre copropriété, c’est :
Ravalement de façade et isolation extérieure
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste à envelopper l’immeuble d’un manteau isolant continu posé sur la face externe des murs, recouvert d’un parement de finition. Contrairement à l’isolation par l’intérieur, l’ITE supprime totalement les ponts thermiques au niveau des planchers intermédiaires et des refends, sans empiéter sur la surface habitable des appartements. Tous les travaux sont réalisés depuis l’extérieur, sans intrusion dans les parties privatives et sans perturber la vie des résidents. C’est la solution de référence pour les copropriétés souhaitant rénover leur façade tout en améliorant significativement la performance énergétique de l’immeuble.
Respect des normes et réglementations mises en vigueur
L’isolation extérieure d’un immeuble est soumise à des obligations réglementaires précises. Le décret du 2 juillet 2016 impose de réaliser une ITE lors de certains travaux de ravalement de façade importants sur les bâtiments en France métropolitaine. Cette obligation d’isolation extérieure pour les immeubles anciens s’applique sous réserve de faisabilité technique et architecturale, appréciée au cas par cas. Nous évaluons votre situation et vous accompagnons dans le respect du cadre légal et du règlement de copropriété.
Création de scénario de chantier et budgétisation
Avant toute présentation en assemblée générale, nous établissons un dossier technique complet avec plusieurs scénarios chiffrés. Chaque scénario présente le système d’isolation retenu (enduit sur polystyrène ou laine de roche, bardage ventilé), la résistance thermique atteinte, les économies annuelles attendues sur les charges de chauffage, le plan de financement avec les aides disponibles et la quote-part estimée par lot. Ces éléments sont directement exploitables par le syndic pour préparer le vote en assemblée générale.
Gestion et accompagnement administratif complet
Nous prenons en charge l’intégralité des démarches liées à votre projet d’isolation extérieure de copropriété : constitution des dossiers CEE (fiche BAT-EN-102), MaPrimeRénov’ Copropriété (jusqu’à 45 % du coût des travaux), éco-PTZ collectif copropriété, dépôt des autorisations d’urbanisme et coordination avec les architectes des bâtiments de France si le site est en zone protégée. Toutes les demandes d’aide sont déposées avant le démarrage des travaux, condition impérative d’éligibilité.
Visite technique gratuite réaliser par nos experts
Nos experts se déplacent gratuitement pour inspecter les façades de votre immeuble : état du support existant, présence d’humidité ou de fissures, contraintes architecturales et réglementaires. Ils estiment les surfaces à traiter, calculent les économies attendues et vous remettent un rapport avec le prix de l’isolation extérieure de votre immeuble et les aides mobilisables. Ce diagnostic est la base d’un dossier convaincant pour l’assemblée générale.
Vous êtes membre d’un conseil syndical ? Un syndicat de copropriété ? Un copropriétaire ?
Réaliser votre étude technique gratuite
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Notre accompagnement
Tout projet d’isolation extérieure commence par une étude de votre copropriété
01
Audit thermique et diagnostic des façades
Étude thermique de l’enveloppe : identification des ponts thermiques et quantification des déperditions par les murs
Inspection des façades : état du support, humidité, fissures, contraintes architecturales
Évaluation du potentiel d’amélioration du DPE collectif
Vérification de l’obligation d’isolation extérieure lors d’un ravalement pour votre immeuble
02
Préconisation ITE et estimation budgétaire
- Définition du système d’isolation adapté : ETICS sous enduit ou bardage ventilé
- Calcul des résistances thermiques visées (R supérieur ou égal à 3,7 selon les fiches CEE)
- Simulation financière intégrant les aides disponibles pour l’isolation extérieure de votre immeuble
- Chiffrage par lot pour faciliter la présentation en assemblée générale
03
Constitution du dossier administratif
- Montage des dossiers CEE (BAT-EN-102) et MaPrimeRénov’ Copropriété avant démarrage des travaux
- Dépôt de la déclaration préalable ou du permis de construire selon les travaux
- Préparation des éléments pour inscription à l’ordre du jour de l’assemblée générale
- Rédaction du projet de résolution et des notices explicatives pour les copropriétaires
04
Pilotage des travaux et réception sécurisée
- Coordination des équipes certifiées RGE et suivi de chantier
- Contrôle de conformité aux normes en vigueur et traitement des ponts thermiques
- Organisation des opérations de réception et levée des réserves
- Remise du dossier des ouvrages exécutés pour le déblocage des aides
+120
copropriété renovés
95%
de dossiers validées
3 M€
d’aides obtenues
Nos réalisations
Des exemples de chantiers
Bureau d’entreprise à Ivry (94)
Amélioration DPE bâtiment
Garanti 10 ans
2 300 m² façades rénovées
Coefficient therm. (R ≥ 4,5)
35 %
D’économies sur la facture
18 400 €
D’économies par an
Exploitation laitière à Laval (53)
Isolation haute performance
Garantie décennale
2 950 m² de façades isolées
Coefficient therm. (R ≥ 4,4)
31 %
D’économies sur la facture
24 600 €
D’économies par an
Exploitation laitière à Laval (53)
Isolation haute performance
Garantie décennale
1 450 m² de parois isolées
Coefficient therm. (R ≥ 3,9)
22 %
D’économies sur la facture
5 400 €
D’économies par an
Résidence à Chatillon (92)
Gain énergétique jusqu’à 40%
Garanti 10 ans
800 m² de façades isolées
Coefficient therm. (R ≥ 4,0)
40 %
D’économies sur la facture
21 500 €
D’économies par an
Nous contacter
Nos équipes vous accompagnent de l’étude à la réalisation de votre projet d’ITE.
- 01 89 70 74 92
4,7/5
Tout savoir sur
l’isolation des copropriétés
BAT-EN-103 : La fiche pour l’isolation d’un plancher d’un bâtiment tertiaire en 2026
Fiche BAT-EN-102 : Isolation des murs en bâtiment tertiaire en 2026
BAT-EN-101 : La fiche pour l’isolation de combles ou de toiture en bâtiment tertiaire
FAQs
Questions fréquentes sur l’isolation thermique par l’extérieur d’une copropriété
Quelles aides sont disponibles pour l'isolation extérieure d'une copropriété ?
Plusieurs dispositifs cumulables permettent de financer l’isolation extérieure de votre immeuble. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) via la fiche BAT-EN-102 génèrent une prime directe selon la surface isolée et la résistance thermique atteinte. MaPrimeRénov’ Copropriété peut subventionner jusqu’à 45 % du montant total des travaux, sous condition d’un gain énergétique d’au moins 35 % sur la consommation primaire de l’immeuble. L’éco-PTZ collectif copropriété finance le reste à charge sans intérêts, avec des remboursements jusqu’à 15 ans.
Quel gain énergétique peut-on attendre avec une isolation extérieure en copropriété ?
Une isolation thermique par l’extérieur bien réalisée peut réduire les consommations de chauffage de 30 à 50 % selon l’état initial de l’immeuble. Elle supprime les ponts thermiques, qui représentent souvent 20 à 30 % des déperditions totales dans les immeubles non isolés. Ces gains améliorent significativement la classe DPE collectif, ce qui valorise les appartements et répond aux obligations réglementaires liées aux passoires thermiques.
Y a-t-il une obligation d'isolation extérieure pour les immeubles anciens ?
Oui. Le décret du 2 juillet 2016 impose de réaliser une isolation thermique lors de certains travaux de ravalement importants sur les bâtiments en France métropolitaine. Cette obligation d’isolation extérieure pour les immeubles anciens s’applique sous réserve de faisabilité technique et architecturale. Des dérogations sont possibles pour les bâtiments classés ou en secteur protégé, sous réserve de justification. Nous analysons votre situation pour vous indiquer précisément si cette obligation s’applique à votre immeuble.
Comment faire voter un projet d'ITE en assemblée générale ?
Un projet d’isolation extérieure des parties communes est soumis au vote de l’assemblée générale à la majorité absolue de l’article 25, soit la majorité des voix de tous les copropriétaires. La clé d’un vote réussi est un dossier bien préparé : diagnostic technique clair, simulation financière avec le coût par lot, présentation des aides disponibles et comparaison des scénarios. Nous accompagnons les syndics dans la préparation complète de ce dossier, de la résolution à la notice explicative destinée aux copropriétaires.
Quel est le prix de l'isolation extérieure d'un immeuble en copropriété ?
Le prix de l’isolation extérieure d’un immeuble varie selon la surface de façade, le système retenu et la complexité architecturale. Pour un système ETICS sous enduit (le plus courant), le coût se situe entre 120 et 220 euros HT par m2 de façade, fourniture et pose comprises. Un bardage ventilé sera plus onéreux, entre 180 et 350 euros HT par m2. Après déduction des aides CEE et MaPrimeRénov’ Copropriété, le reste à charge réel est nettement inférieur et peut être financé sans intérêts via l’éco-PTZ collectif.