Isolation de bâtiments tertiaires : Réduisez vos dépenses énergétiques et respectez le décret tertiaire
Groupe APB, votre partenaire expert pour sécuriser et valoriser votre bâtiment.
- Réduisez durablement vos charges énergétiques et sécurisez votre conformité au décret tertiaire
- Réduction des déperditions thermiques et amélioration du DPE tertiaire
- Montage et sécurisation des aides CEE
- Entreprise certifiée RGE
- Garantie décennale des travaux
Programmer une étude technique personnalisée avec un expert du Groupe APB
Nos solutions d’isolations thermiques pour le tertiaire
Isolation des murs extérieurs
Isolation des murs intérieurs
Isolation des planchers bas
Remplacement des fenêtres
Nos solutions d'isolation pour :
120
de réduction de consommation
80%
de travaux pouvant être financés
2 à 5 ans
de réduction de consommation
100%
des démarches prises en charge
Nos réalisations
Des exemples de chantiers
Bureau d’entreprise à Ivry (94)
Amélioration DPE bâtiment
Garanti 10 ans
2 300 m² façades rénovées
Coefficient therm. (R ≥ 4,5)
35 %
D’économies sur la facture
18 400 €
D’économies par an
Nous contacter
Nos équipes vous accompagnent de l’étude à la réalisation de votre projet d’isolation.
- 01 89 70 74 92
4,6/5
Notre accompagnement
Tout projet d’isolation d’un bâtiment tertiaire commence par une étude de votre besoin
01
Audit thermique et bilan des déperditions de votre bâtiment tertiaire
Étude thermique complète de votre bâtiment, identification et quantification des déperditions par poste (toiture, murs, planchers, menuiseries, ponts thermiques), analyse du DPE existant et première simulation de la progression vers les objectifs du décret tertiaire selon les scénarios envisagés.
02
Visite technique sur site et étude sur mesure
Inspection des façades, de la toiture et des structures porteuses, évaluation des contraintes architecturales et réglementaires (ABF, ERP, continuité de service), vérification de la faisabilité technique et définition précise de la solution d’isolation de votre bâtiment tertiaire jusqu’à validation.
03
Montage complet et sécurisation des aides
Constitution des dossiers CEE isolation tertiaire (fiches BAT-EN-101 à BAT-EN-109) avant démarrage des travaux, gestion des autorisations d’urbanisme, et pour les acteurs publics : rédaction des éléments techniques pour la procédure de commande publique (CCTP, BPU).
04
Réalisation des travaux et réception
Pose des isolants par nos équipes certifiées RGE avec planification adaptée pour maintenir la continuité d’activité, contrôle des résistances thermiques atteintes, mise à jour des données sur la plateforme OPERAT et remise du dossier des ouvrages exécutés pour le déblocage des aides.
Passez à l’action
Tout projet commence par un audit
Nos experts vous accompagnent dans l’analyse de vos besoins adaptées à vos bâtiments et à votre activité.
L'isolation de votre bâtiment tertiaire, un levier stratégique pour maîtriser vos charges et votre conformité réglementaire
Optimisez l’efficacité énergétique de votre locaux
L’isolation de l’enveloppe de votre bâtiment tertiaire est le premier levier à activer pour réduire vos dépenses énergétiques et progresser vers les objectifs du décret tertiaire.
En traitant les déperditions thermiques par la toiture, les murs, les planchers et les menuiseries, vous réduisez directement vos consommations de chauffage et de climatisation, améliorez le confort de vos occupants et valorisez votre patrimoine immobilier. Une action prioritaire, éligible aux aides CEE les plus importantes du dispositif.
- Audit thermique et simulation de la progression vers les objectifs OPERAT
- Gestion complète des dossiers CEE isolation tertiaire
- Projet éligible aux aides et dispositifs existants
- Installation certifiée RGE et conformité réglementaire garantie
Pourquoi investir dans l'isolation de votre bâtiment tertiaire ?
Réduisez durablement vos dépenses de chauffage et de climatisation
Un bâtiment tertiaire bien isolé consomme deux à quatre fois moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation qu’un bâtiment non isolé à confort équivalent. L’isolation de la toiture de votre bâtiment tertiaire seule réduit les pertes de chaleur de 20 à 30 %. Une isolation complète de l’enveloppe peut diviser votre facture énergétique de chauffage et climatisation, générant des économies récurrentes sur l’ensemble de la durée de vie des matériaux isolants.
Respectez les obligations du décret tertiaire et valorisez votre patrimoine
Le décret tertiaire impose aux bâtiments de plus de 1 000 m² des objectifs chiffrés de réduction de consommation : -40 % en 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050. L’isolation de l’enveloppe est systématiquement le levier offrant le meilleur ratio coût/économies pour progresser vers ces objectifs. Un bâtiment affichant un DPE performant est plus facile à louer, à céder et à financer, et répond aux obligations croissantes sur les passoires thermiques.
Améliorez le confort de vos occupants et renforcez l'image de vos locaux
L’isolation supprime les parois froides, les courants d’air et les surchauffes estivales qui dégradent le confort des occupants et la productivité dans les bureaux, commerces et établissements tertiaires. Elle améliore également le confort acoustique en réduisant les nuisances sonores extérieures, un critère de plus en plus attendu dans les immeubles de bureaux et les établissements recevant du public.
L'isolation tertiaire, un investissement durable à retour maîtrisé
Pourquoi engager un projet d'isolation de votre bâtiment tertiaire ?
Les échéances du décret tertiaire approchent et les contrôles sur la plateforme OPERAT se renforcent. En agissant maintenant sur l’isolation de votre bâtiment tertiaire, vous progressez vers l’objectif de -40 % en 2030 avec le levier le plus efficace disponible, tout en bénéficiant des aides CEE isolation tertiaire encore disponibles. Les matériaux isolants ont une durée de vie de 30 à 50 ans : l’investissement réalisé aujourd’hui protège vos charges énergétiques pendant des décennies.
Pourquoi faire appel à un spécialiste de l'isolation tertiaire ?
L’isolation d’un bâtiment tertiaire nécessite une maîtrise des contraintes spécifiques au secteur : continuité de service pour les bâtiments occupés, réglementation ERP pour les établissements recevant du public, procédures de commande publique pour les acteurs publics, et simulation de l’impact sur les indicateurs OPERAT du décret tertiaire. Pour les projets d’isolation tertiaire public, nous accompagnons également la rédaction des cahiers des charges techniques et l’évaluation des offres dans le cadre des procédures de mise en concurrence.
Les aides pour l’isolation d’un bâtiment tertiaire
| Aides et subventions | Bénéficiaires | Montant / Taux |
|---|---|---|
|
CEE Isolation toiture (BAT-EN-101) |
Tous les bâtiments tertiaires
|
Prime directe parmi les plus élevées du dispositif |
|
CEE Isolation murs (BAT-EN-102) |
Tous les bâtiments tertiaires
|
Prime directe selon surface et résistance thermique |
|
CEE Isolation planchers (BAT-EN-103) |
Tous les bâtiments tertiaires
|
Prime directe selon surface traitée |
|
CEE Menuiseries (BAT-EN-104/109) |
Tous les bâtiments tertiaires
|
Prime directe selon surface et performance |
|
TVA réduite |
Travaux dans bâtiments de plus de 2 ans
|
5,5 % au lieu de 20 % |
Une enveloppe performante : la meilleure protection contre les hausses tarifaires
Une isolation bien dimensionnée de votre bâtiment tertiaire permet de réduire vos consommations de chauffage et de climatisation de 30 à 60 % selon les postes traités et l’état initial du bâtiment. Selon votre profil de consommation et les aides CEE mobilisées, le retour sur investissement se situe entre 8 et 15 ans, pour une durée de vie des matériaux isolants de 30 à 50 ans.
Face à la hausse des prix de l’énergie, aux échéances du décret tertiaire et aux obligations croissantes sur les passoires thermiques, investir dans l’isolation de votre bâtiment tertiaire est un choix stratégique pour protéger votre budget, valoriser votre patrimoine et sécuriser votre conformité réglementaire sur le long terme.
Tout savoir sur
l’isolation des locaux tertiaires
BAT-EN-103 : La fiche pour l’isolation d’un plancher d’un bâtiment tertiaire en 2026
Fiche BAT-EN-102 : Isolation des murs en bâtiment tertiaire en 2026
BAT-EN-101 : La fiche pour l’isolation de combles ou de toiture en bâtiment tertiaire
FAQs
Questions fréquemment posées sur l’isolation d’un bâtiment tertiaire
Quelles aides CEE sont disponibles pour l'isolation d'un bâtiment tertiaire ?
Le dispositif CEE isolation tertiaire couvre l’ensemble des postes de l’enveloppe via des fiches standardisées : BAT-EN-101 pour la toiture (la prime la plus élevée du dispositif), BAT-EN-102 pour les murs, BAT-EN-103 pour les planchers bas, BAT-EN-104 pour les fenêtres et BAT-EN-109 pour les combles aménagés. Chaque fiche définit des critères de performance minimaux et génère une prime directe proportionnelle à la surface isolée et à la zone climatique du bâtiment. Les demandes doivent être déposées avant le démarrage des travaux par un professionnel RGE.
Comment l'isolation contribue-t-elle aux objectifs du décret tertiaire ?
L’isolation de l’enveloppe est systématiquement le premier levier à activer pour progresser vers les objectifs du décret tertiaire (-40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050). Nous réalisons une simulation de l’impact de chaque scénario d’isolation sur vos indicateurs OPERAT, permettant de dimensionner les travaux exactement en fonction de vos objectifs réglementaires à chaque échéance. Une isolation complète de la toiture et des murs peut représenter 20 à 35 % de la réduction totale nécessaire pour atteindre l’objectif 2030.
L'isolation d'un bâtiment tertiaire en activité est-elle possible sans interruption ?
Oui. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est réalisée entièrement depuis l’extérieur du bâtiment, sans intrusion dans les espaces occupés et sans interruption de l’activité. L’isolation de la toiture-terrasse est également réalisable sans vider les locaux. Pour l’isolation par l’intérieur, un phasage par zones permet de libérer progressivement les espaces à traiter en limitant la gêne opérationnelle. Un plan d’intervention coordonné avec vos équipes est défini avant chaque chantier.
Y a-t-il des obligations spécifiques pour l'isolation des bâtiments tertiaires publics ?
Les bâtiments publics sont soumis aux mêmes obligations du décret tertiaire que les acteurs privés, avec en plus une obligation d’exemplarité énergétique pour les services de l’État (rénovation d’au moins 3 % de la surface du parc par an). L’obligation de coupler une ITE lors des ravalements de façade importants (décret 2016-711) s’applique également aux bâtiments publics. Pour les projets d’isolation tertiaire public, les marchés de travaux sont soumis au code de la commande publique, avec des procédures adaptées selon leur montant.