Isolation copropriété : Réduisez vos charges, améliorez votre confort et valorisez votre immeuble
Groupe APB, votre partenaire expert pour sécuriser et valoriser votre copropriété.
- Réduction des déperditions thermiques jusqu’à 60 %
- Optimisation du classement énergétique DPE collectif
- Gestion de dossiers administratifs complète
- Montage et sécurisation des subventions
- Garantie décennale des travaux
Programmer une étude technique personnalisée avec un expert du Groupe APB
Nos solutions d’isolation thermique pour copropriétés
Isolation des murs extérieurs
Isolation des murs intérieurs
Isolation des planchers bas
Remplacement des fenêtres
Isolation de la toiture
Nos isolations pour :
120
de réduction de consommation
80%
de travaux pouvant être financés
2 à 5 ans
de réduction de consommation
100%
des démarches prises en charge
Nos réalisations
Des exemples de chantiers
Résidence à Chatillon (92)
Gain énergétique jusqu’à 40%
Garanti 10 ans
800 m² de façades isolées
Coefficient therm. (R ≥ 4,0)
40 %
D’économies sur la facture
21 500 €
D’économies par an
Nous contacter
Nos équipes vous accompagnent de l’étude à la réalisation de votre projet d’isolation.
- 01 89 70 74 92
4,7/5
Notre accompagnement
Tout projet d’isolation d’une propriété commence par une étude minutieuse
01
Audit thermique et bilan des déperditions
Étude thermique complète de l’enveloppe de votre immeuble, identification et quantification des déperditions par poste (toiture, murs, planchers, menuiseries, ponts thermiques) et première estimation des économies potentielles selon les scénarios envisagés.
02
Visite technique sur site et étude sur mesure
Inspection des façades, de la toiture et des combles, évaluation des contraintes structurelles et réglementaires (ABF, secteur sauvegardé), vérification de la faisabilité technique et définition précise des solutions d’isolation pour votre copropriété jusqu’à validation.
03
Montage complet et sécurisation des aides
Constitution des dossiers CEE, MaPrimeRénov’ Copropriété et éco-PTZ collectif avant démarrage des travaux, gestion des autorisations d’urbanisme et de l’ensemble des démarches administratives, préparation du dossier d’assemblée générale.
04
Réalisation des travaux et réception sécurisée
Coordination des équipes certifiées RGE, suivi qualité et contrôle de conformité aux normes en vigueur, organisation des opérations de réception et levée des réserves, remise du dossier des ouvrages exécutés pour le déblocage des aides.
Passez à l’action
Tout projet commence par un audit
Nos experts vous accompagnent dans l’analyse de vos besoins adaptées à vos bâtiments et à votre activité.
L'isolation de votre copropriété, un levier stratégique pour réduire les charges et valoriser votre immeuble
Le choix économique pour votre copropriété
L’isolation d’une copropriété est le socle de toute rénovation énergétique efficace. En traitant les déperditions thermiques par l’enveloppe du bâtiment (toiture, murs, planchers et menuiseries) vous réduisez directement les charges de chauffage de l’immeuble, améliorez le confort thermique des appartements et valorisez le patrimoine de chaque copropriétaire.
Un immeuble bien isolé affiche un meilleur DPE collectif, ce qui facilite la location et la cession des lots et répond aux obligations réglementaires croissantes sur les passoires thermiques.
- Audit thermique et simulation des économies par scénario
- Gestion complète des dossiers CEE, MaPrimeRénov' et éco-PTZ
- Projet éligible aux aides et dispositifs existants
- Installation certifiée RGE et conformité réglementaire garantie
Les avantages de l’ITE en copropriété
Pourquoi investir dans l'isolation de votre copropriété ?
Réduisez durablement les charges de chauffage de la copropriété
Un immeuble bien isolé consomme deux à quatre fois moins d’énergie pour se chauffer qu’un bâtiment non isolé, à confort équivalent. L’isolation des combles de votre copropriété seule réduit les pertes de chaleur de 20 à 30 %. Une isolation complète de l’enveloppe peut diviser la facture de chauffage collectif par deux, une économie directement visible sur les charges de chaque copropriétaire.
Améliorez le confort des appartements et valorisez le patrimoine
L’isolation supprime les parois froides, les courants d’air et les surchauffes estivales. Elle améliore également le confort acoustique en réduisant les nuisances sonores extérieures. Sur le plan patrimonial, un immeuble rénové thermiquement améliore sa classe DPE, ce qui facilite la vente et la location des appartements et protège les copropriétaires des obligations croissantes sur les logements classés F et G.
Respectez les obligations réglementaires de votre copropriété
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. L’obligation d’isolation thermique lors des ravalements de façade (décret 2016-711) s’impose à tout immeuble en France métropolitaine. En anticipant ces obligations, vous bénéficiez des aides les plus favorables disponibles et planifiez les travaux dans les meilleures conditions.
L’isolation thermique au service des copropriétés
L'isolation d'une copropriété, un investissement durable à retour maîtrisé
Pourquoi engager un projet d'isolation de votre copropriété maintenant ?
Chaque année sans isolation est une année de charges de chauffage excessives pour l’ensemble des copropriétaires. En agissant maintenant, vous bénéficiez de MaPrimeRénov’ Copropriété jusqu’à 45 % du coût des travaux, des primes CEE et de l’éco-PTZ collectif sans intérêts. Ces aides permettent de réduire significativement la quote-part de chaque copropriétaire, rendant le projet accessible même pour les immeubles avec des copropriétaires aux ressources variées.
Pourquoi faire appel à un spécialiste de l'isolation de copropriétés ?
L’isolation d’une copropriété mobilise des compétences qui dépassent la simple pose d’isolant : connaissance du cadre juridique de la copropriété, maîtrise des procédures d’assemblée générale, expertise dans le montage des dossiers d’aides cumulables et coordination entre les différents corps de métier. Notre accompagnement couvre l’intégralité de ce parcours, du premier diagnostic gratuit jusqu’au versement des aides, en passant par la préparation du vote en AG.
Les aides disponibles pour l’isolation d’une copropriété
| Dispositif | Bénéficiaires | Avantages |
|---|---|---|
|
CEE Isolation toiture (BAT-EN-101) |
Toutes les copropriétés |
Prime directe selon surface et résistance thermique |
|
CEE Isolation murs (BAT-EN-102) |
Toutes les copropriétés |
Prime directe selon surface et résistance thermique |
|
MaPrimeRénov’ Copropriété |
Toutes les copropriétés |
Jusqu’à 45 % du coût des travaux (+ bonus passoire) |
|
Éco-PTZ collectif |
Toutes les copropriétés |
Jusqu’à 30 000 € par lot, sans intérêt |
|
TVA réduite |
Travaux dans immeuble de plus de 2 ans |
5,5 % au lieu de 20 % |
Un investissement énergétique rentable et sécurisé sur le long terme
Une isolation bien dimensionnée de votre copropriété permet de réduire les consommations de chauffage de 30 à 60 % selon les postes traités et l’état initial de l’immeuble. Selon le profil de consommation de votre copropriété et les aides mobilisées, le retour sur investissement se situe entre 8 et 15 ans, pour une durée de vie des matériaux isolants de 30 à 50 ans.
Face à la hausse des prix de l’énergie et aux nouvelles obligations réglementaires sur les passoires thermiques, isoler votre immeuble est un choix stratégique pour réduire les charges de l’ensemble des copropriétaires, améliorer le confort des logements et protéger durablement la valeur du patrimoine immobilier.
Une isolation performante agit directement sur les dépenses, le confort et la valeur du patrimoine. Elle est un levier clé pour réduire les déperditions thermiques, améliorer le confort des occupants et préparer vos copropriétés.
Un levier clé pour réduire les déperditions thermiques
Tout savoir sur
l’isolation des copropriétés
BAT-EN-103 : La fiche pour l’isolation d’un plancher d’un bâtiment tertiaire en 2026
Fiche BAT-EN-102 : Isolation des murs en bâtiment tertiaire en 2026
BAT-EN-101 : La fiche pour l’isolation de combles ou de toiture en bâtiment tertiaire
FAQs
Questions fréquentes sur l’isolation d’une copropriété
Quelles aides sont disponibles pour l'isolation d'une copropriété ?
Plusieurs dispositifs cumulables permettent de financer les travaux d’isolation d’une copropriété. MaPrimeRénov’ Copropriété subventionne jusqu’à 45 % du montant total des travaux (et jusqu’à 60 % avec le bonus ‘sortie de passoire’), sous condition d’un gain énergétique d’au moins 35 %. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) génèrent une prime directe selon les surfaces isolées et les résistances thermiques atteintes. L’éco-prêt à taux zéro collectif copropriété (éco-PTZ) finance le reste à charge sans intérêts, avec des remboursements jusqu’à 15 ans. Des aides régionales et locales peuvent compléter ce dispositif.
Quel gain énergétique peut-on attendre avec une isolation en copropriété ?
Une isolation complète de l’enveloppe d’un immeuble (toiture, murs, planchers) permet de réduire les consommations de chauffage de 30 à 60 % selon l’état initial du bâtiment et les postes traités. L’isolation des combles seuls génère en moyenne 20 à 30 % d’économies sur le chauffage. Ces gains améliorent significativement la classe énergétique DPE, ce qui valorise les appartements et réduit les obligations réglementaires liées aux passoires thermiques (interdiction de location progressive des logements classés G, F et E).
Comment faire voter un projet d'isolation en Assemblée Générale ?
Un projet d’isolation des parties communes est soumis au vote de l’AG, généralement à la majorité absolue de l’article 25 (majorité de tous les copropriétaires) pour les travaux importants, ou à la majorité simple de l’article 24 pour certaines opérations légères comme l’isolation des combles perdus. La clé d’un vote réussi est un dossier bien préparé : diagnostic technique clair, simulation financière avec le coût par lot, présentation des aides disponibles et comparaison des scénarios. Nous accompagnons les syndics dans la préparation de ce dossier.
Y a-t-il des obligations d'isolation thermique ou phonique en copropriété ?
L’obligation isolation thermique copropriété s’impose notamment lors des ravalements de façade importants (décret 2016-711 : obligation de coupler ITE et ravalement), et dans le cadre du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. L’obligation d’isolation phonique d’une copropriété s’applique lors des travaux de rénovation lourde affectant les planchers ou les cloisons séparatives, conformément à la réglementation acoustique des bâtiments existants.
Combien de temps dure un chantier d'isolation en copropriété ?
La durée d’un chantier d’isolation dépend de la taille de l’immeuble et des postes traités. L’isolation des combles perdus d’un immeuble de 20 à 30 lots prend généralement 2 à 4 jours. Une ITE (isolation thermique par l’extérieur) sur un immeuble de taille standard prend de 4 à 10 semaines selon le nombre de niveaux et la complexité architecturale. Les travaux étant réalisés depuis l’extérieur, ils n’impliquent aucune intrusion dans les parties privatives.